注册
登录

北京美源星

欢迎进入我的专栏

免责声明

资料信息全部由该注册用户自行编写,所有内容的准确性、可靠性或完整性金投网不做任何保证。金投网未授权任何平台与用户私加联系方式,请勿轻信且不要将您的个人账户信息与资料透漏给他人,任何用户私加联系方式由此带来的账户与资金损失都由用户自行承担。

美源星:房市关门打狗留下的机会

字号:T|T 2016-10-06 来源: 金投专家 分类: 市场动态 阅读:( 369) 评论:( 0)
摘要:十一国庆节时间,正当中国人民都沉浸在一片欢迎的节日当中时,国内地方政府多地密集出台房地产调控措施,可称得上史上最严限购令。同时,住房和城乡建设部门严查市场违法违规行为,据央视报道,有40多家房地产开发企业和中介机构被查上榜,消息称这些企业通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛等多种手段以达到抬高房价、牟取私利的目的从而扰乱了市场,影响了房地产市场稳定健康发展。对此,职能部门还要求各地

十一国庆节时间,正当中国人民都沉浸在一片欢迎的节日当中时,国内地方政府多地密集出台房地产调控措施,可称得上史上最严限购令。同时,住房和城乡建设部门严查市场违法违规行为,据央视报道,有40多家房地产开发企业和中介机构被查上榜,消息称这些企业通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛等多种手段以达到抬高房价、牟取私利的目的从而扰乱了市场,影响了房地产市场稳定健康发展。对此,职能部门还要求各地继续加大工作力度,进一步整顿房地产市场秩序,促进该市场稳定健康发展。可以预期,在接下来的时间,将还会有更多的相应政策出台。而这次政策的密集出台,在节前很难看到相关的信息,可以说是静悄悄,美源星(www.meiyuanxing.com)投资分析师李力认为这必然是国策,是全国性的,不然不可能一下子如此大面积、高规格的开始调控。


那么,为什么国家会搞这样的突然袭击?细研究国内和国外环境与现实,不难发现,这次房价的上涨,基本上是国内和国际上的最投机的一部分资金大举进入了房市,运用了非常高的杠杆,从深圳开始,推动到整个一二线城市,到处都是疯狂的热炒资金。这,严重的与国家搞的三去一补一降政策相背离,与国家针对房地产市场去库存,尤其是解决三线以下城市的房地产市场的库存;这,严重吹大了中国房地产市场的泡沫,抬高了中国资产价格;这,再次让没有买房的刚需族恐慌不已。而对于消息者来说,特别是在房地产市场往往又是买涨不买跌,如果这样持续,必将引发更多的恐慌族追涨。那么国家这样一搞,必将高位套牢这些投机资金,想卖也买不掉了,更别说继续拉高房价而出逃。因此,喜投网董事长说这是一次关门打狗的重大策略,本人完全认同。

另一方面,美国喊了近两年的加息,收紧流动性的动作一直未停,但一直却是引而不发,这又快到年底了,目前也仅仅只有两次加息的机会了,为了美联储自身的信誉,或至少有一次的加息,同时欧洲、日本宽松不变,英国在中国国庆期间,其刚刚上任的首相表示将马上起动脱欧程序从而再次引发恐慌,时机上也最有利于其收紧货币政策,有利于资金流入美国。因此,美国在年底将近之时,启动加息将是大概率事件。如果这被做实了,那么在中国资产上大幅获利的资金必然出逃而流入美国。

因此,十一这期间国家出台的楼市政策,起到一箭三雕的作用。一是锁定高位套牢的投机资金,稳定楼市;二是驱赶资金往三四线城市,实现国家政策的去库存压力;三是引导资金流入实体。这么来看,那么三四线城市,尤其是有开发潜力的小城市,将是未来投资楼市的一大机会。

免责声明用户在金投网发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,所有内容的准确性、可靠性或完整性金投网不做任何保证。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。金投网未授权任何第三方机构或个人与用户私加联系方式,请切勿轻信且不要将您的个人账户信息与资料透漏给他人,任何用户私加联系方式由此带来的账户与资金损失都由用户自行承担。

下载金投网