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“超人是怎样炼成的”?细看李嘉诚发家史!

字号:T|T 2016-10-17 来源: 金投专家 分类: 财经 阅读:( 749) 评论:( 0)
摘要:李嘉诚想必每个人都知道,作为香港的首富,李嘉诚一直被称为“李超人”,被无上的仰望。而李嘉诚的发家史肯定每个人都想知道,今天小编来给大家挖掘一下李嘉诚的发家史。 在解放战争后期,大批难民逃入香港,人数激增,此外大陆政治运动和自然灾害,东南亚“排华”,都使更多资金人力流入香港。而战前香港是几乎没有工业,战争结束后香港劳动力,资金可以说在世界无出其右,一度成为了“世界工厂”。 1950年,就在这

李嘉诚想必每个人都知道,作为香港的首富,李嘉诚一直被称为“李超人”,被无上的仰望。而李嘉诚的发家史肯定每个人都想知道,今天小编来给大家挖掘一下李嘉诚的发家史。

在解放战争后期,大批难民逃入香港,人数激增,此外大陆政治运动和自然灾害,东南亚“排华”,都使更多资金人力流入香港。而战前香港是几乎没有工业,战争结束后香港劳动力,资金可以说在世界无出其右,一度成为了“世界工厂”。

1950年,就在这种情景下,22岁的李嘉诚东拼西凑了5万港元办了一个“长江塑胶厂”。富有经验的他经过八年奋斗,到1958年终于靠“塑胶花”赚到了第一桶金。

而李嘉诚的目标不在这里,他认为香港地域狭小、缺乏科技及工业基础,制造业只能主打塑料、五金、纺织等轻纺产品,同质化竞争日趋严重。制造业前途不明,于是李嘉诚走出了人生最重要的一步,加入房地产行业。

同年,李嘉诚用赚来的第一桶金在北角建了一座12层的工业大厦,1960年又在柴湾建起第二座,而这两座只租不售的大厦成为李嘉诚称霸地产的基石。

1966年“文革”狂热感染了香港左派,“中共将武力收复香港”的谣言四起,移民潮、物业抛售潮应声而起。李嘉诚判断时势逢低吸纳,到了1970年初,持有物业达到35万平方英尺,每年租金收入390万港元。此外,还持有7项在建工程。

凭着这点本钱,长江实业于1972年11月上市,募集资金3150万港元这在当时也只是勉强位列“华资地产五虎将”,与英资置地更是无法相提并论。

在香港,看准房地产必将崛起的大有人在,但唯有李嘉诚在历次大风大浪中,利用香港国际金融中心的便利条件进行股权融资和债权融资,采取“人弃我取”的策略一次又一次成功抄底。

李嘉诚从不拘泥于所谓的“商业模式”,地产估值低时就多进少出(购入土地、兴建、出租),地产估值高企时则多出少进(建成物业出售而不是出租)。到了90年代,长江实业在香港拥有出租物业、在建工程及土地储备合计达7588万平方英尺,成为香港“地王”。没有一次踏空的李嘉诚,成为战后半个世纪香港土地升值最大的受益者。

1979年9月,在汇丰银行帮助下,李嘉诚仅以1.278亿港元取得和黄实际控制权(汇丰将所持的和黄债转股半卖半送给李嘉诚,而且只需付对价的20%做为定金即可生效),当时长江实业资产仅为6.93亿港元。

李嘉诚成为英资大行的第一位华人老板,当时不少人认为他只是侥幸得手、无法驾驭庞大的和黄。但令人惊叹的事实是,和黄这艘“旧航母”重新乘风破浪,净利润4年涨了4倍,自此李嘉诚获得“超人”的称号。2000财年,和记黄埔营收、息税前利润分别达到848亿港元和196亿港元。

1985年1月,李嘉诚以29亿购得十大英资上市公司中“港灯”的34.6%股权。港灯是持有专营牌照的电力集团,与另一英资公司中华电力集团形成寡头垄断。李嘉诚觊觎港灯多年,却引而不发,当时机成熟仅用16小时完成决策及商务谈判。各国资本市场上,为夺“肥肉”明火持杖、鸡飞狗跑、旷日持久停牌的现象屡见不鲜,李嘉诚吞下港灯没有出现竞相抬价,反而折让13.5%(省下4.5亿港元),港灯甚至没有全日停牌,真是干净利落之极!

耐心等待、精心策划、审时度势、有勇有谋,就是这样,李嘉诚运用资本的力量一点点地将香港从“女王之城”变为“李家之城”。港人住的房子、用的电、上班的写字楼、干活的码头、购物的零售店,打电话、看电视……不论直接还是间接,香港人每赚一分钱、每花一分钱都撇不开与李嘉诚的关系!港灯

1978年9月,李嘉诚在逃到香港39年后,作为港澳观礼团成员应邀到北京参加国庆典礼,在那时起的十年中,李嘉诚没有急于投资而是各地考察、捐款:1979年在潮州捐建“群众公寓”,1980年捐资2000万港元在潮州兴建两所医院,参加捐建韩江大桥,累计捐资8亿港元创办汕头大学;1984年,向中国残疾人基金会捐款100万港元……

李嘉诚再一次表现出极大的耐心,广布善缘、结交权贵、待机而动。当1989年部分外资撤离时,李嘉诚向中国残疾人基金会捐款500万港元(此后至1996年又陆续捐出6000万港元)、为北京亚运会捐款1000万港元。同时采取惯用的“人弃我取”战略,迅速耀升为在大陆投资最多的港商。两年后,李嘉诚获批兴建“东方广场”,20多个部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位、1800余户居民还有麦当劳纷纷给“李超人”腾地儿。

十几年来,大陆房地产热、土地价格暴涨有目共睹。据业内人士估算,长和系在大陆的土地储备稳定在1500万平米到2000万平米之间。尽管李嘉诚否认囤地,但长和系开发缓慢,从拿地到清盘动辄十年以上。拿地时楼面地价仅几百元,销售时单价几万元,几十倍、上百倍的增值是客观存在的。

自此李嘉诚一跃成为香港第一富豪,成年霸占首富宝座,成为后来人奋斗时的座右铭!

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本文由现货金融投资(名仕论金薇信ID:mines108)供稿,天然气、做现货白银投资,是金融爱好者不可多得的内参!

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