导读：

购房真的是唯一出路么？其实不然，很多有思想的年轻人最开始都认为，我能顶得住父母和社会舆论的压力，但是他们最终还是败了，败给了租房，因为他们在屡次的租房过程中意识到，租房住的品质太低，四处搬家、随意涨价、基本的归属和安全感都无从谈起。

中国ZF一直以来有意无意的忽略着对租房市场的培育、建设和管理（仅仅是廉租房完全不够，需要着眼于不同财富阶段、不同价位和品质的所有租房细分市场），置业观念不是不可以改变的，改变的前提是有足够稳定的租房环境。发达国家的ZF实际上在这一方面都做得比较到位，保证国民可以在一辈子不买房的情况下也不会有居住的困扰。

当前，市场到处都在说我国已经将货币政策的目标从“稳增长”转向了“抑制资产泡沫”，并据此判断中国货币政策出现了重大转折。

在上篇文章中，关于货币政策的这种变化，我给予两点注解：

一是房地产泡沫已然成为中国经济最大的“堰塞湖”，也是当前最大的风险点，前期重启限购限贷，以及其他一系列相关政策，都是为房地产市场的流动货币投资投机降温，以保证不致于出现过热后的大起大落。这次将“抑制资产泡沫”列为货币政策的重要政策目标，也是在传递坚决的态度。

二是货币政策出现了隐形的“拐点”。货币政策虽然在名义上维持“稳健”的提法不会变，但在结构上和目标上有一个转折，资产价格和人民币汇率都会成为货币政策的重要工具。

但是，我这里所指的拐点，绝不是指货币政策，为了抑制资产泡沫要收紧。就当下中国经济的基本面而言，稳增长，在一个比较平稳的环境下推动供给侧改革仍然是最重要的任务。

中国治理房地产泡沫的办法是通过货币的结构调整，而不是量的紧缩，否则房地产市场将全面陷入恐慌，后果不堪设想。

更深一层，中国房地产最大的问题，不是泡沫问题，而是结构的扭曲和制度的残缺，是基本功能的背离。房地产近20年的市场化，为什么屡屡吃药，年年调控。根子在于土地制度，根子在于围绕“居住需求”的一系列制度的残缺，房地产成了一个融资的工具，成了政府的钱袋子，而不是立足于回到基本的居住功能和民生。房地产本应该是一个社会和民生政策，在我国沦落为经济政策和政府创收的工具，一切的政策都是围绕创收来进行的。只要房地产的政策是为了经济增长和政府创收，他就不可能是健康的，就会出现当下各种问题。一切病症的根源在土地，就泡沫而言，土地制度的扭曲导致的土地价格的泡沫也远远大于房价泡沫。

因此，房地产最重要的问题是解决制度的扭曲，而不是价格的泡沫。价格泡沫是央行解决不了的。不解决土地的垄断问题，不解决住房的错配问题，不让住房回归居住的基本功能，并围绕居住来设计制度体系，房价就会成为出气筒。一个人发烧，要找到并根除发烧的原因，而不是只想着用冰袋把温度降下来。温度下来了，病没彻底根治，仍然会复发。