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铁马金歌

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铁马金歌:一场引爆“离婚风潮”的楼市新政,民政局被迫关门

字号:T|T 2016-08-30 来源: 金投专家 分类: 财经杂谈 阅读:( 520) 评论:( 0)
摘要:  文/铁马金歌/V,jkp6668      近日上海地区传言称楼市将出台新政提高购房门槛,从上周末至今,上海房屋成交量暴涨,传言甚至引发了“离婚潮”。      伴随着8月上海拍出百亿地王、苏州等地重启限购新政等市场因素影响,上海楼市近期频现限购限贷政策传闻。除了对首套房认定、首付比例、信贷政策等内容外,甚至包括“离婚不足一年的
  文/铁马金歌/V,jkp6668
  
  近日上海地区传言称楼市将出台新政提高购房门槛,从上周末至今,上海房屋成交量暴涨,传言甚至引发了“离婚潮”。
  
  伴随着8月上海拍出百亿地王、苏州等地重启限购新政等市场因素影响,上海楼市近期频现限购限贷政策传闻。除了对首套房认定、首付比例、信贷政策等内容外,甚至包括“离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。
  
  受传闻影响,交易数据呈现出令人咋舌的一面。上海房产交易中心数据显示,截至昨日15:50,上海新房当日成交1066套,已经连续3天超过1000套,上周五的交易高峰甚至导致交易中心系统瘫痪。
  
  上海出现离婚买房潮 登记处“闭门谢客”
  
  按照现行政策,上海户籍单身人士可以购买一套住宅,非单身人士可以购买两套住宅,但第二套需按照二套房政策来执行(二套房普通住宅首付五成,非普通住宅首付七成)
  
  在这样的政策下,一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方,然后另一方恢复单身身份,再购房可以按照首套房政策的办法,来规避高首付,并能享受支持刚需购房的利率优惠。
  
  受传言影响,恐慌的购房者已经涌入了各个区县的民政局。后果是离婚的人“挤爆”了民政局。
  
  “鉴于今天办理离婚登记人数众多,已超出我中心业务接待能力,为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序,同时为了避免当事人长时间的无谓等待,请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。”
  
  虽然最后,上海住建委辟谣购房新政 称“从未研究过此政策”, 市场人士认为,虽然目前否认了传闻中的购房新政,但不代表未来不会有新的楼市新政出台。
  
  此中种种,作为金融分析师铁马金歌认为未来的政策将集中于抑制投资客为主,包括对假离婚判定、海外身份购房、公司形式购房等购房者资格审查将会更加严格,其中不排除一部分人为将来打算。害怕地王频现的上海房价继续上涨,而进行提前购入,更多的是投资客,投资需求旺盛,或者是看中未来上涨期待投资获利,政府即使出台相关政策也是对投资客的抑制,究其国内因素,更多的是过多的货币供应,而中国国内股市的发展让投资者失去信心,反向使投资需求无限大的释放在房地产市场。
  
  虽然房地产市场一直是国家发展的重中之重,但是资深的投资者深明地产似一颗炸弹,受着国家的调控发展着,但是这项投资无异刀口舔血,因为国家政策的一举一动,都影响到楼市的飘摇,我也是金融分析师,理财和不能把鸡蛋放在一个篮子是同样的道理,国内更多的富豪发家之后也是多行业领域的涉及纵横,具备投资的理念永远是正确的,缺的只是方式。
  
  台湾诗人席慕蓉说:我,是一朵盛开的夏莲,多希望,你能看见现在的我,风霜还不曾来侵蚀,秋雨还未滴落,青涩的季节又已离我远去,我已亭亭,不忧,亦不惧,现在,正是,最美丽的时刻,重门却已深锁,在芬芳的笑靥之后,谁人知我莲的心事,无缘的你啊,不是来得太早,就是 ,太迟!谢谢大家!交流V/jkp6668
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