上海市统计局：2016年内环线以内新房均价87426元/平方米

上海市统计局2月4日公布，2016年上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米；从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

上海楼市春节成交比去年爆降71.1%仅8套 为2011年来最低

鸡年春节期间的上海楼市交易清淡。据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。

政策利率上调可缓解资本外流压力

央行金融时报刊文称，目前，央行同时调节长端、短端利率，一方面会带动资金成本上升，但流动性仍属充裕；另一方面，国内利率抬升将会扩大中美利差，进而增强人民币计价资产的吸引力，并在一定程度上缓解中国资本外流的压力。

南京发出节后首张楼盘预售许可证，价格涨幅为零

节长假后的工作首日，南京网上房地产上便更新了新春首张楼盘的预售许可证——来自南京南站板块的一家楼盘领取了260余套新房的销许，装修交付的均价为34500元/㎡左右。与之前开盘的价格相比，在严厉的“限涨令”下，该项目的涨幅为零，有市场人士戏称这是为今年的南京楼市“定调”。

下周沪深两市解禁市值为519.95亿元

据统计，下周沪深两市限售股上市数量为32.63亿股，以周五收盘价计算，解禁市值为519.95亿元，较本周的85.8亿股、623.22亿元分别环比下降61.97%、16.57%。其中，牧原股份、西水股份的解禁市值较大，两公司解禁市值合计占比近二分之一。

节后新股发行放缓：下周新股只有8只

从周五资金利率走势看，春节后的资金面依然紧张，整个2月份，量大价高，资金压力较大；新股发行有所放缓，下周有8只新股发行。周五A股市场缩量窄幅震荡，未能取得新春开门红，预计下周市场强势回归的概率比较低，不过可以关注春节期间各项巨量消费带来的交易性机会。