用住宅楼房产证抵押贷款怎么办?据融百事通小编了解，房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

　　它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。今天小编将会大家详细的说说的这个用住宅楼房产证抵押贷款怎么办的问题。融百事通为您来解答！

　　房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

　　抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

　　贷款人所具备的条件：

　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。