荆楚老阳:北京整顿群租房,租售同权概念或迎事件驱动

看点：

北京整顿群租房 租售同权概念或迎事件驱动

消息：

财新网消息，11月18日北京大兴发生出租公寓火灾事件，北京市全市启动专项整治。丰台区、海淀区、昌平区和朝阳区纷纷下发通知，提出加强出租屋安全检查工作。其中丰台区和朝阳区明确提出，要重点对群租房展开检查。

​

点评：

群租房安全隐患巨大，火灾不断，时有人员伤亡，其原因就在于群租房格局复杂，多用简易木质板等非阻燃材料分隔空间，再加上居住人员密度大，一旦发生火灾，短短几分钟时间大火就会迅速蔓延，逃生难，搜救难。

决策层在十月重要会议中特别强调“美好生活”概念，群租房无论是安全隐患方面、还是生活质量方面都不符合决策层要求，因此全国主要城市大规模取缔是必然事件。

可以认为，本次安全检查取缔了部分出租屋，将使得短期北京部分住房租赁市场需求出现快速提升。监管层强调“推进房地产调控长效机制建立”，预计本次事件将促使部委尽快出台更多关于支持房屋租赁、租售同权和REITs等长效机制的相关制度，预计相关概念催化剂仍将层出不穷，后续事件驱动潜力值得投资者持续跟踪。

根据公开市场资料总结，相关标的包括：世联行、昆百大A、光大嘉宝、保利地产。

文/荆楚老阳