2022年房地产市场变得萧条，不少房地产公司都倒闭了，只剩下一些房地产央企和国企。未来，房地产行业会更加紧随国家政策。全球经济衰退，人们收入减少，房子需求必然减少，但住建部部长表示对房地产企稳回升充满信心。

1、看市场供给和需求

新冠疫情防控已经取得了胜利，这意味人们可以更加自由活动，从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高;从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。

2、看市场预期

今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时，保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。这些变化正在为房企和市场注入信心。

3、看政策落地

为了支持房地产行业，政府颁布了多个政策，对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。同时，关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

在短期内，房地产行业似乎会好转，但如果想持续发展，经济必须要更进一步，人们的口袋越来越瘪，房地产行业也会在政策利好的影响消失后，立即转向衰败。

对于普通人，如果是刚需，现在可以选好地段买入，如果是为了投资获得收益，那风险很大，现在房子价格不一定涨，变现也会变弱。

想投资赚钱，可以考虑现货黄金，它资金门槛低，不想房子投资，一下子就要拿出几十万，选择大田环球迷你账户，只需要30美元就可以入场交易，且现货黄金交易十分灵活，即期交易，可以立即变现。

住建部部长表示对房地产企稳回升充满信心。源于供需求关系，源于市场预期，源于政策，但房地产行业是复杂的，一旦经济谁退，它也会跟着“下沉”，现在投资房地产风险巨大，不如将目光投向黄金。