十月份以来中国内地22个城市相继出台房地产调控政策，通过限贷、限购、土地供应、市场监管等多项政策多管齐下，遏制因房价的过度上涨而诱发的楼市泡沫。当然这些政策，在酷伯金融看来，已经被证明是极其有效的，也给中国的楼市带来了积极的变化。

正如国家统计局此前公布了10月上半月热点城市房价数据显示，与9月相比，15个城市的新建商品住宅价格环比指数均有所降低，其中，深圳和成都新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%。北京和上海10月上半月的房价环比上涨1.2%和0.7%，较9月4.9%和3.2%的涨幅明显收窄。

不过虽然中国内地各大城市的成交量和房价都有所下滑，但在酷伯金融看来，本该投于楼市的资金既不会偃旗息鼓，也不可能偃旗息鼓。因为随着中国入SDR篮子，人民币也呈现出不断贬值的趋势，人们手里纵然捏着巨额资产，但是增值保险的情绪，却从来不曾消失，也不敢消失。所以，为了实现资产多元化和财富的增值保值，怎么办呢，世界那么大，内地投资者们还可以将眼光放至香港和海外市场。

在酷伯金融看来，经济学中最重要的一个原理是：供求关系决定商品价格。随着越来越多的内地人到香港或海外去置办楼产，香港和海外房产的价格毫无意外，均出现了不同程度的上行。这种结果会引发什么样的影响呢?

现在酷伯金融会以香港为栗子，来做简单的说明。事实上为了遏制来自内地的投资性住房投资浪潮，近年来香港当局相继推出了一系列使市场冷却的举措，包括更为严格的贷款规则和更高的印花税，其目的就是为了竭力遏制内地资金流入香港楼市。

而在澳大利亚，仅次于美国的中国内地投资者愿意投资房产的国家，悉尼和墨尔本等城市，政府和人们也都发出了抱怨的声音，因为中国人对当地房地产的旺盛需求，直接推高房产价格，住房的天价让当地人不敢问津。

不过没人可以否认的是，随着中国经济的迅猛发展，以及中国诸多城市的房市调控政策，中国对海外房地产的投资热情或将持续高涨。

那么问题来了，在全球化的背景下，一些国际化城市，是否应该把中国内地房地产投资者拒之门外呢?对此酷伯金融只想回应一句，如果没有外国投资者，所谓国际大都市，还有资格被称之为国际化大都市吗?!

在酷伯金融看来，诚然政府可以实行地方保护主义的政策，通过征税等方法来打压外来资产的流入，但是经济全球化的大背景下，对于来自中国内地的投资者和海外国际大都市而言，真正明智的应对之法，绝对应该是加强管理。尤其是如果在与城市规划和引导投资进入需要资金援助建设优质住房的城市相配合的情况下，政府可以出台一些政策，很好的引导这种投资。