重磅消息，房地产行业政策迎来暖风，涉及到无论已经买房的或者准备买房的，受此重磅消息影响，地产股开启了沸腾模式，中交地产涨停，地产四大支柱(招保万金)招商蛇口、保利地产、万科和金地集团集体大涨，究竟是多大的消息，让久违的地产股乐开了花呢?

事件起因是这样的，今天，青岛市自然资源和规划局发布公告了，终止7月30日发布的两集中出让地块。自此青岛市成为继天津、深圳之后第三个调整挂牌出让两集中地块的城市。

什么意思呢，就是关系到房地产市场命脉的土地出让政策将迎来大的调整，接着就有人传出自然资源部召开的闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整，限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价，竟配建等方式抬升实际房价。深圳、天津、青岛、惠州等城市出现了土地出让中止或延期的公告。市场猜测，各地土地出让方式会做出调整，给参与企业预留一定利润空间。

大家都知道，土地对于房地产企业而言，相当于是原材料，房价这些年高高在上，很大一部分原因就是地价高，那在房价严控的环境下，如果能控制土地出让价，就相当于控制了原材料价格，对这个行业无疑是重大利好，不论是买房者还是房企都将受益。

其实这两年，市场一直对房地产产业链担心不断，而且把这种悲观情绪演绎到了极致，不管是龙头地产公司，还是涉及贷款的银行，或者是持有地产债券的保险，估值都达到了超级金融危机高峰时的水平，特别是疫情之下，大放水导致资产泡沫，监管对地产调控层层加码，房价没有怎么压住，资本市场倒打下去了。

比如中国平安持有的华夏幸福股权，虽然占比不高，但是平安的估值跌掉了几千亿，带动整个保险行业跌没了上万亿，不过物极必反，这次也不会例外的，一个强大的经济体，不是几个行业和公司支撑起来的，地产产业链代表的传统经济，本身是具备反脆弱性的，那如果近期许老板的恒大债务问题能顺利解决的话，我想地产行业的冬天就即将过去了。

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从技术层面来看，自2020年7月以来，房地产板块一直处于下跌趋势当中，已经跌至前期密集交投区，在消息面的加持下，虽然都是小消息，但对久跌的地产版块来说，已是久旱逢甘露，足够欢腾一下了，出现一波超跌反弹也在情理之中，现在来看，上方依然有上涨空间。