这两天，苏州房价暴跌50%，深圳成交量急剧减少，房价均价从六万跌到四万但还是没人买的新闻不绝于耳。财叔给出的结论是，这些消息可能是真的，但是不要当真。

楼市周期本来就很长，楼市调控政策国庆才出来，调控出来几天内，就爆出这些数据，最多只是星星点点，不是全面性，不具参考价值的。

那现在的基本情况是什么样的呢？

彻底冷却楼市：

这两天，央行、证监会以及银监会等监管机构，开始进一步限制投机性资金进行房地产交易，严厉打击违规资金参与土地交易。

这一举措将从根本上冷却房地产市场，热钱难以流出，也不能随意流进楼市。这一观点不二财叔曾经在《人民币惊天大贬值，背后隐藏惊人秘密！》一文也有过深入分析。【点击此处，查看原文】

把狗关起来：

上周四（10月13日）人民币中间价再度大幅下调93点，至6.7273，连续7个交易日下调，创下了六年多来的新低。

我之前说过，既然人民币下跌，索性就一次性跌够，不让做空者有预期，不然热钱就会持续流出，这叫关门，然后才能打狗。

制服做空者最有效的核武器就是提高人民币隔夜香港银行同业拆息（HIBOR），11日香港隔夜HIBOR上升72个基点至2.01%，为9月26日以来最高。12日又上涨82个基点；一周期离岸人民币HIBOR上涨2.62％。这样的波动足以把空头打得落花流水，现在央行打击空头也算是非常有心得，一打一个准。

关门打狗：

据香港《大公报》报道：广东省公安厅11日公布，一月至今全省共破地下钱庄案件140余宗、抓获嫌疑人350余人，总涉案金额超过2300亿人民币。

热钱进不去楼市，肯定会想方设法找去处。恰好在楼市调控后公布这些案件，就是要给热钱一个下马威，让热钱明白，这条大门已经被高度监控了，甚至是被关闭了。

这样一来，战略逻辑就非常清晰，为控制房地产泡沫，调控楼市稳定房价，降低人民币汇率促进实体经济发展。这时候最关键的就是流动性要进入到实体经济，不让热钱外逃，而是让他们进入实体行业，给实体经济注入活力。

在被动贬值中，采取主动！

非常迫切地做出这一系列改革，是因为外部环境开始恶化，市场普遍认为，美联储在12月加息概率超过7成。

之前人民币为了进入SDR做足了面子工程，大家也都非常捧场地保持了人民币汇率的稳定。现在，既然已经抱得美人归，还不如把实际情况亮出来，来得轻松自在。

同时，因为美元指数走强，已经开始测试98点高位，一篮子货币除了美元都在贬值，人民币这时贬值，美国也怪不上。

美联储决定缩减美国资产负债表，控制股市和债市泡沫，这是加息的前兆。因为全球都知道，美联储加息这颗雷就要拉响，这时候不做准备，不调控泡沫，到时候只能被剪羊毛。

美联储加息对全球来说非常痛苦，甚至将成为很多新兴国家的噩梦。但是对中国来说，危机中有绝佳良机，促进我们下定决心进行产业升级，调整国内经济诟病。没有这场危机，我们的调整速度很可能没有这么快。

一片死寂之时，黎明前的黑暗，摸着石头过河反而有优势。“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”，转型升级的良机到了。

个人对于财富应该如何把握？

楼市调控肯定是长期的，能多种渠道持有财富更加安全，有房不如持有外汇资产、美元；如果有房，也不用担心，但是加了高杠杆的自行斟酌；保险是必要的防御资产，黄金也可以考虑；想买房，再等等，等有人哭的时候再买也不迟。